澳洲悉尼房价多少？
悉尼作为澳大利亚第一大城市，同时也是新南威尔士州的省会城市，其房地产市场一直以来都受到海内外投资者的密切关注。那么今天，我们就来看一下2021年悉尼房价到底发生了什么变化吧！ 根据 CoreLogic的数据显示，在经历了令人震惊的2020年之后，悉尼的房价终于在2021年中恢复上涨，全年涨幅达到3.5%，成交总额683亿美元；相较之下，2020年的降幅达到了7.3%。 分区域来看的话，悉尼不同区域的房产价格表现差异极大。
以2021年下半年为例，Sydney Central 的房市成交量和价格均大幅领先，平均成交价格高达149.4万澳元（合764万元人民币）。紧随其后的是Bondi Junction 和Parramatta， 两者成交量均超过7000套，均价也分别突破了130万澳元和90万澳元；而位于悉尼东南区的Hurstville 和Wollongong，以及西南区的Liverpool 和Campbelltown，则是表现最差的几个区。 从下表可以看到，除了Parramatta之外，大部分地区的房价都在下降，其中Newcastle 和Lismore 跌幅更是超过了10%。
虽然从全国范围来看，澳洲房价在2021年整体处于上涨趋势，但各个州的表现却很不一——新州、西澳和首都领地明显高于全国平均水平，而昆士兰州、北领地和塔斯马尼亚则相对落后。 究其原因，主要在于各州政府对房地产行业的影响差异较大。在新州、西澳和昆士兰，房地产一直被认为是重要的经济推动力之一，因此政府对此十分支持，比如提供贷款补贴、降低印花税、增加土地供给等等；而在另外一些地区，政府的关注点主要在就业和经济复苏上，对房地产的影响相对较小。
当然，在刚刚过去的2021年，整个澳洲房价能够实现反弹，与宽松的货币政策以及疫情后的移民浪潮也有密不可分的关系…… 可以说，悉尼的房价在经历2020年的暴跌后，的确得到了显著地回涨，但是与2019年相比，仍然有不小的差距。
根据CoreLogic的预测，在2022年和2023年，悉尼的房地产价格预计将分别增长7%和6%，到2024年才能完全恢复至疫情前的水平。