澳洲悉尼房价多少？
悉尼作为澳大利亚第一大城市，同时也是新南威尔士州的省会城市，其房地产市场一直以来都受到海内外投资者的密切关注。那么今天，我们就来看一下2021年悉尼房价到底发生了什么变化吧！ 根据 CoreLogic的数据显示，在经历了令人震惊的2020年之后，悉尼的房价终于在2021年中恢复上涨，全年涨幅达到3.5%，成交总额683亿美元；相较之下，2020年的降幅达到了7.3%。 分区域来看的话，悉尼不同区域的房产价格表现差异极大。
以2021年下半年为例，Sydney Central 的房市成交量和价格均大幅领先，平均成交价格高达149.4万澳元（合764万元人民币）。紧随其后的是Bondi Junction 和Parramatta， 两者成交量均超过7000套，均价也分别突破了130万澳元和90万澳元；而位于悉尼东南区的Hurstville 和Wollongong，以及西南区的Liverpool 和Campbelltown，则是表现最差的几个区。 从下表可以看到，除了Parramatta之外，大部分地区的房价都在下降，其中Newcastle 和Lismore 跌幅更是超过了10%。
虽然从全国范围来看，澳洲房价在2021年整体处于上涨趋势，但各个州的表现却很不一——新州、西澳和首都领地明显高于全国平均水平，而昆士兰州、北领地和塔斯马尼亚则相对落后。 究其原因，主要在于各州政府对房地产行业的影响差异较大。在新州、西澳和昆士兰，房地产一直被认为是重要的经济推动力之一，因此政府对此十分支持，比如提供贷款补贴、降低印花税、增加土地供给等等；而在另外一些地区，政府的关注点主要在就业和经济复苏上，对房地产的影响相对较小。
当然，在刚刚过去的2021年，整个澳洲房价能够实现反弹，与宽松的货币政策以及疫情后的移民浪潮也有密不可分的关系…… 可以说，悉尼的房价在经历2020年的暴跌后，的确得到了显著地回涨，但是与2019年相比，仍然有不小的差距。
根据CoreLogic的预测，在2022年和2023年，悉尼的房地产价格预计将分别增长7%和6%，到2024年才能完全恢复至疫情前的水平。
悉尼（新南威尔士州首府）（悉尼平均房价约61万澳元），毗邻太平洋，是澳大利亚第一大城市，人口422万（悉尼大都市包括周边卫星城市人口超过500万），有全澳大利亚最先进的教育、文化、科技、商业以及娱乐环境。 悉尼是澳洲的贸易，金融以及旅游业中心，澳洲的很多金融巨头以及贸易公司的总部都位于悉尼。
该城市是澳大利亚最重要的金融中心。澳大利亚联邦银行、西太平洋银行、澳大利亚旅游局、澳洲电讯、等等都设立了总部或者分部。
澳洲悉尼的地理优势，使其外贸发达，有各种丰富的进口及本地产品。同时，悉尼因其环境优美，气候宜人，一直是全球最适宜人居的城市。悉尼不仅有很多世界出名的人文景观比如悉尼歌剧院、悉尼大桥，而且还有美丽的海港、海滩等等自然景观，因此每年均有大批游客慕名而至，这又带动了悉尼的服务业的超常发展。有悉尼有各类从专科到博士共20所大学，包括有全球著名的新南威尔士大学和澳大利亚最大的大学—悉尼大学，全悉尼共有学生约16万人。
作为一个现代化的国际大都市，悉尼正吸引着世界的目光。悉尼有种类繁多的娱乐设施。有120个电影院和3家歌剧院。在悉尼歌剧院能欣赏世界级音乐剧的演出。在市区和郊区有各种娱乐中心和赌场，其设施齐全，服务一流。此外还有10个滑雪场、大量的海滩和高尔夫球场。全年不断的体育赛事，包括澳大利亚公开赛和悉尼哈比级国际帆船赛（Sydney-Hobart yacht race）。
悉尼（悉尼是澳大利亚新南威尔士州的首府，也是澳大利亚的第一大城市）有着3000多个阳光灿烂的日子，因此这里所呈现的总是五彩缤纷的热烈氛围。作为澳大利亚的港口及金融中心，这里同时包容了来自全世界的多元文化。
悉尼是澳大利亚的文化、金融和工业重镇，这里也是全澳洲最多最集中外国学生就读的城市。
作为移民城市，悉尼汇聚着包括中国人在内的来自世界120多个国家的移民，移民人口比例高达57%，华人人口达40多万，华人学生（包括中国大陆、香港、台湾、东南亚华人）高达10几万，在全市200多万总人口中占有十分重要的地位。
悉尼是澳大利亚高等教育重镇，大学数量多而且实力强大，既有新南威尔士大学等理工科名校，又有悉尼大学等注重人文科学的传统名校，既有悉尼科技大学等新兴科技学府，也有澳洲天主教大学等宗教类大学。
