为什么澳洲人住在靠海？
奚英最佳答案
因为海边的房子便宜啊！ 拿墨尔本举例，同样是一套3室2浴的住房，在海边和市中心的价格差很多。 以刚刚开盘的The Nautilus为例，项目距离弗林德斯街联邦广场CBD仅5分钟车程，步行10分钟左右就能到达南墨尔本海滩，但是这里的房价却比内城区便宜不少，4房2浴的价格只要89.5万澳币起(约450万人民币)。[1] 而如果选择在墨尔本内城买房，这个户型的基本都在110万以上。
在阿德莱德也一样，同样的3房2卫，离海边不远的位置，比如Wattle Park，房价也比在CBD买更便宜。 同样一套房子，在海边还是市中心，差别可不止一点点价格哦。 以刚刚开盘的The Range At Maribyrnong为例，虽然位于墨尔本偏远地带，但是这里生活便利，各种设施一应俱全。
而且，由于这里属于新开发区域，环境很不错，房子都是全新精装修，所以不管自住还是投资，都特别适合。 [2] 同样的3房2卫，在这里买只需要76万多澳币(约390万人民币)，而如果在墨尔本市区买同样的户型，至少贵了60多万澳币。 所以说，澳洲很多新的住宅区都建在沿海一带或者城市边缘，不仅交通方便，而且房价也比市中心要便宜得多。
当然，澳洲的郊区发展得也很快，已经变得非常现代化，跟内陆地区根本看不到区别。 但是，如果你来到悉尼、墨尔本市中心，还是会看到很多老旧的建筑，这里保留了相当一部分上世纪的旧房子。因为这些旧建筑太过厚重，难以拆除重建，所以只能留在原地。 对于老房子的业主来说，毕竟这里房屋价值高，留下来自己住当然是最好的选择；而对于新住户而言，能买到这样的老房子可是相当幸运，因为地段好，配套设施齐全，又能够保留传统的建筑风味，可以说是一举两得啦！
澳大利亚国土面积位居世界第6位，海岸线长达两万公里，但是由于气候的原因，可以居住活动的区域并不多，从上空俯瞰，整个国家几乎成了“空心化”的构造，只有东部和南部沿海地区适宜人类生存，这就是澳大利亚大多数人都住在海边的原因。
澳大利亚地处热带和亚热带地区，国境内有三分之一的面积被沙漠覆盖，而且该国大陆又在不断地向北漂移，导致干旱严重的趋势越来越严重。从区域构造上来看，澳大利亚大陆的大部分地区属于内陆盆地，周边地区为大分水岭。澳大利亚的气候类型主要有热带雨林气候、热带草原气候、亚热带湿润气候、地中海气候和温带海洋性气候五种类型。除了地中海气候区和东南部沿海地区年降水量较丰富外，内陆盆地及大分水岭的东侧气候非常干燥。在南回归线附近的澳洲大陆上少有副热带沙漠分布，而具有较丰富的降水，其原因是：
1、澳洲大陆中部海拔较低，其东侧为大分水岭，西南和南部也有山地，使大陆处于海洋空气笼罩之下。湿润的海洋气流来自包围整个澳大利亚的水域。其低纬度地区空气流量大，降水多。
2、由于澳大利亚大陆的地势西高东低，印度洋上的气流可以深入内部，澳大利亚的西部和西南部可形成较多降水。
3、澳大利亚大陆的面积较小，而且从东到西距离也较短，湿润的海洋空气比较容易进入大陆内部，所以在南回归线穿过的地区少有沙漠分布。但是，大分水岭的西侧和澳大利亚西部及中部地区仍为少雨区，形成热带草原和沙漠气候。
所以，澳洲的可居内陆范围不大，全国可居区域也就占到了整个国土的四分之一左右，且居住活动集中在人口密度最大的东南部沿海一带，再加上澳洲人的海洋性活动习性，让游客看到的澳洲都是有海有沙滩的，于是给中国游客造成了“澳洲是个岛国”的错觉。
