墨尔本投资房产可以移民吗？
澳洲的房地产和国内不一样，没有“房价跌了政府补给你钱”这样的制度安排（新西兰有）；也没有“限涨令”、“限购令”这样行政干预手段。在澳洲买房和在中国一样，都是市场经济，价格由供需关系决定。 不过跟中国又有不同：因为土地供应是有限的，而且大部分的土地都已被大型开发商包圆，用于开发住宅、商业或工业建筑。新出让的土地多位于离城市有一定车程的郊区，因此从供求关系上看，近几年的楼市总体呈上涨趋势。但涨幅不大，年平均增长不超过5%。
另外，由于澳大利亚是一个国土狭小的国家，所以无论大城市还是小城市，其市中心与远郊的房价差并不像中国这么大——在澳大利亚，任何一个非沿海的州府中心都有很好的通勤条件，开车1小时左右就能到达海边。因此在选择投资物业时，不要一味追捧距离海滩越近的地方，那些距离市区10公里左右的远郊区域也有很大的升值空间。 当然，作为移民目的地之一，近年来澳大利亚房价也受外国投资者的影响出现波动。以悉尼为例，2014年起大量亚洲投资者涌入该市抢购豪宅，推高当地房市。到2016年下半年，海外买家占新房市场的比例已经高达四成。然而好景不长，今年伊始，澳政府先后出台信贷配额和外国投资者税等多项政策，严厉限制海外人士在澳购房，致使悉尼等地二手房市场遭遇冷遇，部分地区甚至在一个月内成交量暴跌8成。