墨尔本哪个区房价便宜？
便宜没好货，这句话用在房产投资上可就不对了！ 首先来简单了解下澳洲的房价，以悉尼为例，据最新数据显示，悉尼核心区的平均房价为108.5万澳元（约合525万元人民币），而全澳平均房价仅为53.3万澳元（约合263万元人民币）。
可见，虽然悉尼的房价是全澳之冠，但与其他城市相比，其差距并没有想象的大。更何况，在悉尼核心城区内，仍有不少区域均价在百万澳元之下。 墨尔本的房价比悉尼要更实惠一些，根据房地产网站Domestic and Foreign Property的投资报告显示，墨尔本市中心区域的住宅房价中位数只有40.65万澳元（合209万元人民币）。即便是在偏远地带，一幢普通自住房的价格也仅需27.5万澳元（合136万元人民币）。要知道，在寸土寸金的香港，类似规模的住宅，价格几乎要400万元人民币以上了。
当然，澳洲各地的房价波动与当地的就业和人口增长密切相关。近年来，墨尔本人口持续上升，就业率不断刷新记录，这势必会带来房价上涨的压力。 不过，根据联邦政府的预测，在未来数十年里，澳大利亚各大城市的房价将保持稳步增长，增幅大约在每年3%左右。
相比之下，国内一二线城市的高房价似乎让人望而却步。因此有分析认为，考虑到移民政策和开放的经济环境等因素，未来墨尔本乃至整个澳大利亚的房价还会有上涨空间。 对于海外投资者来说，选择哪个区域入住至关重要。如果希望住在繁华的市区，那么墨尔本大学、维多利亚州立图书馆和新英格兰俱乐部等地标建筑所在地——Southbank将是理想之选；如果想生活在安静祥和的场所，Docklands和Fitzroy则很适合，这些地区不仅绿化程度高，且生活机能完善，交通也非常便利；而对于那些希望远离喧嚣的人，距离市中心约20公里的Wollert和RMIT校区附近的Prahran都是不错的选择。