墨尔本购房贵吗？
就澳洲所有城市来说，墨尔本的房价算是比较合理的了。以一套300平米的house举例（一般买这样的房子需要一千万人民币以上），在墨尔本市里大概需要50万澳币左右（约250万人民币）；如果在沿海地带或者卫星城，可能40多万澳币就可以拿下，而在悉尼和布里斯班则需要六七百万澳币甚至更多。
当然，这还只是房子的价格，如果再加上其它费用，比如土地费、买房中介费、律师费以及移民费用等等，花费就会更高了。 一般来说，大家在澳洲看到的房价都是含税价（包含海外买家税），也就是房东要支付的房子交易过程中的一切税费。这些税费比例因州而异，比如在昆士兰，海外买家需要缴纳的总税费大约是房屋价格的21%，包括6%的土地税，1.5%的外籍人士置业税及2%~3%不等的印花税等；在维多利亚州，则只需要缴纳7%的税。
除了税费以外，海外投资者还会担心资金安全问题——自己的钱是不是能够顺利拿到手里，房子有没有拖欠款或者是烂尾的可能。在这方面，澳大利亚是一个监管严格的法制国家，基本不会出现这些问题。
首先，在签订买卖合同前，中介会帮助客人核对房东的产权是否清晰，并协助办理贷款审批手续；在签订合同后，银行会审核放款，新房主可以直接联系建筑商进行竣工和交接。
另外，由于澳大利亚各个州的房产市场存在一定的差异性，在投资之前做好规划是很重要的，比如说投资客可以优先考虑购买公寓或是联排别墅，因为这些房产更容易出租，而且风险也较小。