悉尼城区房子哪个区域好？
1. 选择Tower还是House？ 如果不是自己住，只是投资或是出租的话，个人建议是买塔楼（Tower），原因如下：
a) 塔楼上限高且一般容积率较高，单位面积产出高；而别墅（House）单户面积大，产出低但稳定性较好。就当前市场来看，塔楼每年每平米租金比House高出近500刀，出售时价格也相对要高些。
b) 塔楼一般地处繁华地段或是交通便捷之地，相对而言更加适合出租或者投。比如在悉尼，一般来说交通便利、地段繁华的公寓要比偏远地区或者是环境较好的公寓更受投资者青睐。以市中心Fox Street的一处公寓为例，25平方米的一室一厅一厨一卫租金大约400澳币/周，而距离市区7公里，位于大学校区内的另两处公寓相同户型的租金却只有约150至200澳币/周，差距达到一倍多。
c) 相对于House来说，管理费用较低，维护成本也少一些。
d) 一般情况，购买House需要自雇劳工来装修建设，前期投入的资金和精力较大而且风险也较高。 而Tower则不同，各种生活设施完善，拎包即可入住。
e) 对于海外买方来说，办理贷款以及后续公证等手续相对要简单许多。 当然，如果题主是自己居住而非投资的目的，那自然可以根据自己的生活需求购买House了，例如想有个庭院，孩子可以有一定的户外活动空间等等……
2. 选择New House还是Resale House？ 如果是作为投资者或者首次置业者，建议买new house，原因如下：
a) new house一般位置好，设计新颖，配套齐全，满足日常生活的方方面面；
b) 由于是新楼盘，一般结构稳定，不易出现问题；而且开发商一般会对房屋的质量有一定要求，因此选购new house整体而言安全性更高一些。
c) 因为刚刚兴建完工，所以空气污染问题也比二手房子更为少。 但是，购买new house也有不少烦恼，比如通常需要一次性支付较高的印花税和贷款相关费用，而在出租方面因为刚完工可能会面临空置期的问题。
对于预算足够而且希望买房后能够迅速租出的买家而言，new house可能并不是最佳的选择。 而对于二次置业或是有一定房产投资经验的买家，选择resale house反而可以省下一笔不小的费用，毕竟买新房需要缴纳高达5%到8%的印花税，而买二手房只需缴纳3%的印花税。如果进行重新装修，装修费还可以在以后卖掉房子的时候算作支出，用来抵税！ 不过，买resale house也有缺点，比如说可能需要承担一定的改建费用，并且可能无法完全符合自己的使用习惯。