新西兰租房押金怎么退?
在国外买房,许多人会在有房屋出售的趋势前把它租出去,并和房主(房东)签订一份租约。这也就意味着,在租约完成之前,这些住房都是是暂时性地而不是长久地归租房者所拥有的。
当然,对于租房者而言,他们必然要面对的一个问题是,房东什么时候可以收房子的?这是否意味着房东可以随意收房?对此,小编会回答你“NO”!因为根据一般法则,房东如果没有在租约条款之内强行收房,则必须等待租约期满了以后才能收回房屋。而在此之前,他的房子是永久性地租给了你!
但话又说回来,即使是你提前住了进来,且与房东达成了租房协议,这并不意味着:作为租客的你对这套房子就拥有永久的主权。因为根据买房合同中的“租约”,你在住满期限(一般是12个月)以后的那一时刻,房东是有权收回这套住房的。
但如何确保自身权益,尤其是当租赁期未满时?这时,你需要和房东谈押金问题。
在新西兰,租房要押金(tenancydeposit),这是行业规矩。一般说来,这个押金会在租约终止退租时退回。只是所退的数额,可能不会是全额,根据租房者的表现,房东有可能减去一部分作为垃圾清理费、屋内损坏赔偿等,但原则上是不会出现扣光押金的境况。
当然,如果确有过失造成房屋毁坏,且数目较大,则从押金中扣除也符合公道。我只是提醒,押金是在租赁期终止时兑现的,不要妄想在租房期间(尤其是在租赁期未满时)要求房东退押。
小编提示:所以,大家在出国买房租屋的时候一定要认真看租约条款,明眼人一看就懂的英语,不必求翻译。如果遇到霸王租约条款,一定要拒签!