国外有收物业费吗？
“收物业费”这个概念有点模糊。 一般意义上的物业费用，在国内指的是物业公司对小区公共设施、公用设备、绿化、公共场所等进行维护管理时所收取的费用。 在欧美国家，很少有单独的“物业费”这一说法。因为一般来讲，房地产开发商在建造房屋的时候就已经把各种公共区域的维护成本计算到了房价里，买受人得到的房屋本身就是包含了物业费在内的综合价值。 所以，你说的“收物业费”在国外其实就等同于国内所说的“收物业管理费”。只不过，国外的住宅项目较少，而中国的住宅项目较多，所以国外那些已经缴纳了物业费的项目，其服务品质往往也比较高，这跟国内所谓“交了物业费”就应该得到相应质量的服务是一个道理。
当然，有些人会说国外那些大house（豪宅）是需要交“物业费”的——因为这类项目的建筑面积较大，对应的公共部位就比较多，需要缴纳的“物业费”自然也就要多些。但这里所说的“豪宅”是指那种独立型的独栋别墅，这一类项目的业主实际上是不存在“交物业费”一词所表达的概念的。 因为在欧美国家的住宅项目中，基本上没有什么所谓的“公共区域”，所有的东西都是私人所有——要么就是你的，要么就是我的。所以你所说的“公共”区域，其实在欧美人眼里压根就不存在。
举个例子你就明白了：比如在美国，如果你买了某个社区的一层带花园的房子，那你的花园肯定是私有的，你可以在里面做任何你想做的事情——比如说你可以把花园打造成自己的户外空间，也可以建一个游泳池，甚至可以弄一个烧烤区，随便你怎么玩都行；但是如果你是住在高层的公寓里，那你可就没人那么自由了，因为你没有私人领地，你不能在电梯间里养宠物，也不能在走廊里随意堆放杂物……因为所有这些东西都属于“公共区域”，你要么就得花精力去整理，要么就得花时间去做清洁。
所以说，国外的“别墅”虽然也要交“物业费”，但也仅仅是比我国的普通商品房多交一些维修基金而已，你所付出的“物业费”实际上只是让你享有更加自由的生活方式而已。