加拿大温哥华房价多少？
最近，我总是看到有关《大赢家》、《安家》和《卖房子的女人》等房产节目的热搜消息。作为在北美从事房地产经纪近 50 年的老人（我于 1972 年移居加拿大），我想谈谈我的看法。 我想说的是，无论在任何地方购买房产，没有所谓的“最佳时机”。
每个市场都有其自身特征，并随时间而变化。对于海外买家来说，美国市场的特点是投资金额较大。由于大多数外国人不能获得抵押贷款，他们必须一次性支付所有费用——这通常使得价格高昂的豪宅更适合外国买家。 但加拿大不同。你可以花 40 万加元买一处房子，也可以花 30 万加元买一处房子——差距不是很大。而且，你可以在不出售现有房产的情况下购买新房。另外，我们这里有很多政府提供的房屋补贴计划，可供选择的户型也很多（从 1 居室到 6 居室一应俱全）。 所以无论是首次购房者还是置换客户，加拿大都能满足你的需求。对于外籍人士而言，只要你持有有效的身份文件，并在当地合法居住，就可以像本地人一样购置房产。 你不需要指定经纪人和律师来处理交易，所有的手续都可以自己办理。
加拿大是一个法治国家，各种法律法规相对完善。我们这里有联邦政府和省级政府的网站，会向你提供买房所需的全部信息（包括怎样选择和跟踪报价），让你轻松实现目标。 现在，随着中国中产阶级的不断壮大，选择移民加拿大的新一代留学移民者越来越多。这些人往往拥有高学历、高知识水平，并希望在海外寻找机会。这些新的移民者对温哥华楼市造成了一定的影响。因为优质的教育资源就摆在眼前，孩子们可以在这里享受一流的教学，家长们也希望自己能成为新移民的一员。
目前，温哥华房价中位数约为 80 万加元 (C $ 800，000)，比 12 个月前下降了约 5%。我认为降价空间不大。即使有，也不会很多。毕竟这座城市的人口和国内其他城市相比，增长依然迅速。根据市政府的数据，去年新增居民 7.5 万人，预计到今年将增加 10 万人。