加拿大多伦多房产状况？
最近很多朋友都在问多伦多房产的情况，那就写个详细点的答案好了 先上数据，加拿大统计局网站可查到过去十年（2006-2016）的房价指数。以房价中位数计，多伦多平均起来每十年房价上升了84%，大城市这个涨幅更夸张，每十年增幅达133%！这数据如果放到国内的话，相当于北京、上海、深圳这些城市的房价每十年翻一番。 所以，如果你十年前在多伦多买一套房子，不管你怎么折腾，换房子也好，出租也罢，现在都是赚翻了。
再上一个图，是过去五年(2012-2016)加拿大各城市房价上涨幅度，可以看到多伦多又拔得头筹，五年时间房价上升了75%，排名第二的蒙特利尔，五年时间也只涨了70%而已… 这还是房价中位数的涨幅，如果是豪宅或者郊区独立屋，那涨得真是让人目瞪口呆。下面这张表中列出了近年来加拿大最著名的豪宅区之一约克郡（York Region）的房价走势，2012年到2016年间，这里的房价中位数竟上涨了249%！两年翻倍，一年涨幅还抵得上别人十年的涨幅呢！ 现在再去看看加拿大的房地产网站，到处都是风骚走位的房市报告，乐观的说，加拿大房屋市场已经触底反弹；悲观的看，加拿大央行还要再加息几次才能把过热的房地产市场给降下来…
总之，在多伦多这样一座包容性超强，又没什么房地产调控政策的城市，买房似乎成了最稳赚钱的投资选项，没有之一。 接下去聊聊在多伦多买房的各种坑，也是我在海外置业过程中遇到最多的坑。
1. 移民签证申请延误——这个项目是有风险的啦，风险就在于申请延误，如果你在签约后因为中介或代理的原因，签证申请延误的话，那你就可以起诉他们索赔咯~不过这种情况应该很少发生吧，毕竟都是老司机了嘛～
2. 贷款审批延误——这也是有可能出现的，如果你的申请材料准备得不充分，银行的审核就会比较慢啦。虽然你签合同的时候好像看到中介或代理说已经帮你贷款审批好了之类的，但真正办理起来其实还是要花时间的哦。
3. 房屋交接时出现各种问题——这点也是毋庸置疑的，任何一栋房子都有可能出现漏水呀，空调不好使啊，床不会按啊之类的问题，重点在于你和房东如何解决这些问题咯。如果问题太严重，影响居住体验，你完全可以要求退房啊。