加拿大房产网多伦多e家？
多伦多是加拿大的第一大金融中心，这里的房地产也是受关注度最高的一个领域之一。不少朋友都想在多伦多买一套房子，但是又不知道从哪里入手。今天我就给大家聊一聊多伦多买房的流程和需要注意的地方！ 一、确定贷款方式 很多人在第一次接触房子的时候，对买房这件事并没有很了解。往往在看了几套房子之后，才突然发现自己好像没有资金可以支付首付。这时候如果再四处筹集首付款，时间上已经来不及了。
为了避免出现这种尴尬的情况，大家在刚刚准备买房的时候，就应该先确定自己的贷款方式——是选择国内按揭还是海外按揭（一次性付款）。因为这两种贷款方式的审批速度以及所需的材料都是不一样的。 建议大家提前一年开始筹备贷款申请，因为银行审批房贷需要耗时30个工作日左右；而如果是贷款购买二手房的话，从签约到放款一般也需要45个工作日。另外要注意的是，如果借款人的护照过期或者即将过期，也会导致贷款被搁置。所以，在贷款申请过程中，一定要确保自己证件的有效期。
二、找准购房渠道 多伦多的地产市场以二手房为主，新房相对较少。大家要想买到心仪的房子，首要任务就是找准购房渠道。 现在市面上可供选择的看房渠道有很多，比如： 中介公司（房产经纪） 网上信息资源（豆瓣小组、本地论坛、本地社交账号等） 手机APP应用（房天下、安居客、链家） 政府网站 开发商官方网站和宣传册等等.....
以上渠道各有各的优势，大家可以根据自己的需求灵活使用。值得注意的是，无论大家通过什么渠道看房，中介公司(房产经纪)都是我们最终购房的途径。因为他们在帮你洽谈房源、签订合约等方面都发挥着至关重要的作用。当然，找中介也有劣势，那就是你需要支付他们一定的佣金。
三、制定选房标准 选房子的过程就像找对象一样，要找到各方面条件都符合自己要求的房子并不容易。所以我们最好在一开始就制定好选房的标准。 比如：是想选择新建的还是二手房？是优先考虑学区还是交通？是在市里还是郊县购置房产？是对建筑年限有没有限制？等等......
明确自己想要什么样的房子后，我们就可以根据不同的房源渠道输入相应的条件搜索，这样就能快速准确的找出我们中意的房源。
四、确定卖家和买房机构 最后一步就是确定卖方也就是房主，以及负责办理交易的房产经纪。这个环节需要注意的是，买卖双方必须是自由交易，不受任何约束。否则一旦交易失败，我们将面临钱房两空的境地。