澳大利亚地产怎么样？
澳洲房地产目前总体处于一个什么状态呢？ 简单一句话总结，澳洲房价整体呈现“U”形增长趋势，在2017年至2018年达到顶峰后，随着移民数量以及贷款标准的收紧，房产市场开始慢慢下滑，但整体依旧维持在高位运行。
先来看看悉尼的房市情况。 根据CoreLogic的报告显示，截止到2019年5月份，悉尼房屋中位价已高达906，327澳币（约合455万人民币）。
而在2017年初，悉尼房屋的中位价仅仅只有62万多澳币，两年时间增长了约43%，堪称恐怖。 除了悉尼之外，其他城市的房市也是一派繁荣景象。 以墨尔本为例，根据Domain 5月份的房价报告，墨尔本新房的中位价已经由2017年1月的37.6万澳币上涨到49万澳币，涨幅达到了33%。 二手房方面，墨尔本的房市更是被业界称为“疯狂的二手房市场”。因为无论是自住还是投资，买房几乎都能稳赚不赔。以5月份的数据，墨尔本二手房中位数价格同比上涨超过25%，环比上涨达到10.8%！
其实原因也很容易理解。首先澳洲的人口一直在高速增长，而海外移民一直是支撑澳洲房价上涨的主要动力之一；其次，澳洲的货币政策和利率一直维持在非常低的水平，低利率环境自然推动着房价不断攀升。 而从长远来看，除非出现大幅度加息的情况，或者澳洲政府有意出台房地产调控政策，否则澳洲房地产价格持续上扬的状态将很难得到改变。