澳大利亚房子住的舒服吗？
我来告诉你，作为在墨尔本生活了3年的中国人，一个在悉尼生活了2年的中国人，一个在塔斯马尼亚生活了10多年的中国人来告诉你！ 先说结论 在澳洲待过这么多年，我深刻的感受到澳洲是个“论房子如何糟糕都不需要担心”的国家（除阿德莱德和霍巴特，这两个城市的房价相对较低，但位置也相对比较偏）。
一、买房容易 “只要有钱，就可以买到房子！”“即使你不贷款，也能很容易买到房！”——这句话听起来可能有点不可思议，我在下面会用实际经历来跟大家说明，在澳洲买新房或者二手房到底有多容易。 以我在墨尔本住过的几个地区为例：
1.Southbank/Docklands ————-这是墨尔本著名的河两岸工程之一，也是移民热门区域，这里聚集了各大银行，购物中心以及美食街等等。在这里买一套30平米的小公寓，价格在47万左右人民币，而租房的价格大约是450澳币/周 (约2250人民币/月)；
2.Port Melbourne —————位于墨尔本市中心南部，距离南边的弗林德斯大街火车站只有5分钟步行路程。这里有新的公寓楼正在建设中，价格从每平方米6900澳元到8700澳元不等(合人民币3.5万至4.5万元/㎡)。如果买不起新楼盘，也可以选择二手房屋，售价从30万到250万不等。租一个30平左右的house大概需要600澳币/周 (约3000人民币/月)；
3.CBD周边 ——————-墨尔本的Central Business District（CBD）是不允许建房屋的，现在那里的住宅区都是在过去的工厂和仓库上改建的公寓。在墨尔本其他区的房子，比如距市中心10公里远的Moonee Ponds，一套建筑面积30㎡的单元房售价大约为40万元人民币。如果买房不急着搬进去的话，可以等几年再装修。 除了新房外，在澳洲买二手房也非常容易。首先因为人口增长率一直很高，导致住房需求非常强烈，因此有很多人都愿意购买二手房，其次由于澳洲的房产市场比较稳定，很少出现烂尾楼或房屋质量问题，所以买二手房一般不用担心房屋质量。 最后说说贷款问题。由于国外信贷市场的约束条件较少，国内又有很多人也有海外购置房产的需求，所以在澳洲买房贷款并不困难。
二、居住成本低 除了购房容易以外，在澳洲居住的成本低也是一个不可忽视的优点。以一套30平的住宅为例，每月的各种生活开支大概如下：水电费+网费=400元人民币房贷利息=2000元房租=2000元生活费（包含保险、汽车费等）=4000元 在澳洲养车的费用也十分划算，以丰田卡罗拉为例，每年油耗大约1000刀左右，加上保养和其他开销，一年下来3000刀左右就差不多了。而且澳洲的路边经常能看到停着的一排排汽车，这也就意味着停车非常方便。
三、安全 澳洲是一个犯罪率很低的国家，据相关数据统计，全国99%的地区犯罪率都很低。在澳洲房产行业内流传着这样的一句话——“买不了吃亏，买不了上当”。在澳洲，无论是一个人租住还是一家人租住，房东一般不会把房间分给别人住宿，除非你有非常好的理由并得到他的充分信任。