澳洲房产还可不可以持有？
谢邀！ 首先，从宏观角度分析下澳洲的房地产形势。 最近有很多朋友询问澳洲的房地产，我一般建议他们投资自住皆宜的房产。
1. 从需求角度看： 中国作为世界工厂，有大量海外置业和移民的朋友；同时也有出国旅游、留学、工作的人，这些人会带动对海外地产的需求。而澳大利亚作为移民国家之一，政策稳定，气候宜人，环境质量高，教育水平优异，是很多人选择移民的目的地。因此我们可以预见会有不少新移民到澳后购置房产，从而形成对地产的需求。另外，中澳两国之间的贸易往来十分频繁，经常有商务差旅或者赴澳访问的团体，这些人群也会有潜在的住房需求。所以总体来看，澳大利亚的房地产市场大有可为。
2. 从供给角度来看： 土地资源是有限的，据统计，目前新开发的住宅土地已经不足5%了，可供开发的土地资源越来越少，而现有的房屋空置率仅为3%，远低于OECD（经济合作与发展组织）成员国的平均水平。新建房屋数量也将受到严格控制，预计在未来几年内都将维持在较低的水平。由于建筑成本的升高，预计未来的新房价格还将持续保持平稳上升的趋势。
3. 从政策角度看： 澳洲政府一直实行的是紧缩型宏观经济政策，财政赤字很小，外汇储备很高，这为澳大利亚实施宽松的货币政策提供了有利条件，有利于扩大进口和投资，促进经济发展。
4. 汇率变化看： 受英国脱欧影响，欧盟央行加大量化宽松力度，美元指数持续走低，人民币对美元汇率创下去年6月来新高；澳元兑美元汇率也在近日刷新3年高点。在此背景下，以美元计价的澳洲房地产，对于国际投资者的吸引力将会增加。
综上所析，澳大利亚的房地产市场有较大发展潜力，现在正是入场的好时机。