国外房子有居住权吗？
海外房产市场火爆，投资自住的人越来越多 购买海外房产需要考虑到房屋的所有权、使用权、租赁权等问题。今天海房在线小编就为大家介绍一下这些房产权利的具体内容！ 一.房产所有权 指对房屋的完全占有、使用、收益和处分的权利。包括两层含义：一是确权的物之归属；二是排他的法律意义。 二.房产使用权 指按照物的性质和使用目的对物加以利用并获取利益的权利。即合法占用建筑物并自由使用其全部或部分空间的权力。它包括对建筑物的实际占有、使用以及基于租赁、抵押等法律行为而形成的用益物权。 三.房产租赁权 指在不改变建筑物本身及其用途的前提下，有权将自己拥有的房屋租给他人使用，并从中获得相应补偿的权利。
1 海房在线提示
1) 租赁权是存在于特定房屋和一定期限上的权利（租赁期不能超过20年）。
2）同一房地产上不得重复设立两个以上租赁权；已设立的租赁权不得重复设定抵押权或者质押权。
3 )因拍卖或人民法院强制执行方式取得租赁权的，该租赁关系应受到保护；但当事人另有约定的除外。 三者关系
1.房屋所有权是对房屋实行完全的支配权，具有绝对性和排他性；
2.房屋的使用权是房屋所有人（产权人）对房屋的实际利用权力；
3.房屋租赁权是房屋所有人（房屋产权人）在一定条件下将房屋出租给承租人的权力。 四层区分
1．房屋所有权的取得有两种形式：一种是善意取得，另一种是以合理的价格转让（包括继承、赠与等方式）。
2．房屋使用权的取得有如下方式： （1）由开发商销售给购房者时，购房合同是使用条件； （2）从出租人那租赁房屋时，租赁合同是使用的前提。 对于住宅来说，一般采取的是办理房产证后允许装修入住的方式。但对于商业用房来说，许多城市都采取了先开业经营，再办理营业执照和过户登记的方式。无论采用何种方式，都必须遵循一定的程序，否则，就可能产生法律风险。