悉尼出租房子收入要缴税吗？
1. 房东和房客都应当遵循税法； 2. 房屋租金需要交纳的税款有：
（一）个人所得税：由收租人（房东）缴纳，根据收入的多少和税率表来核算；
（二）房产税：由房管局代收，按实际价值的7%收取，每年都要调整一次。如果房租收益用来经营，就要交纳更高的税费——营业税、城建税和教育费附加等。
3. 为了减少税务负担，建议房东在出租房屋时签订有效协议，明确双方权利义务，同时约定好相关费用的承担方式。
4.对于海外房东，可以采取以下方式来降低税收负担- 利用WFOE方式，先在国外注册一个公司，用公司的名义在海外购置房产并租赁给中国人使用，由于中国不承认双重国籍，外国人再国内买房可以享受优惠待遇；
- 以公司名义办理租房手续的同时，请房管局出具租房证明，然后到税务局去办理备案，确认该房租收入是否应该交纳所得税。