日本售房中介费是多少？
我是在日本留学期间认识的日本人，他给我讲了他们这个国家的房地产中介是怎么运作的 首先，他们在国内是不会有像国内这样的连锁店的中介公司，房子是通过门店介绍交易的 在我们学校附近有一个地产门店，规模还不算小，里面大概30来个员工，看起来像个办公室的样子，其实这是他们的第109分店 一般有买房需求的人，都会主动找到中介，然后中介会带你去看房子，如果看了房子你觉得这个房子还不错，那就请中介帮忙办手续了 但是！！注意这里，当你签了卖方合同以后，钱是不直接给中介的，而是先放在中介公司，等中介帮你办完一切手续并拿到银行保证金之后（就是保证买卖成功的资金，通常为总价的百分之三十），中介再从中抽取部分作为自己的佣金 我当时就很好奇，到底是怎样一个流程，会让中介有这么高的佣金呢？！
于是我就问他，你们怎么从中间提取那么多的佣金呀？！是不是你们把价格报的高一点然后从中获利啊？！ 我的日本朋友听了我这话笑了，他说，当然不是啦，我们是不会把自己的利益建立在出卖双方任何一方的利益上的，我们的佣金是很合理的，而且是非常正规的 接着他就跟我说，其实买卖双方的价格是由我们中介来定的，当然我们不能明着来，毕竟这是犯法的 我们是怎么操作的呢？当我们发现某套房子卖得比较好的时候，我们会提高买方的报价，然后把房价抬高，这时候买方肯定会嫌价格高而不买了，那么我们就继续下调价格，直到买卖双方都觉得可以接受为止，这时我们中介已经从中赚了差价 当然，这种手法不是每次都奏效的，也有被买方或卖方识破的时候，不过只要不是太离谱，大家都心照不宣，你也不好多说什么 因为要是真打起来，对谁也没有好处.....