澳洲房产适合投资吗？
说到海外房地产，很多人最先想到的就是泰国和日本。事实上，近几年来澳大利亚的房价也涨得很厉害。澳大利亚是一个封闭的国家。它不像美国那样欢迎外国人购买房地产。为了限制外国人的购房行为，澳大利亚政府实施了非常严格的政策。那么，在这样严格的政策下，为什么还会有那么多人去那里买房呢？
第一是税收政策和贷款政策相对宽松。除了首都堪培拉以外，澳大利亚各州都不收房子的印花税。银行对海外客户的贷款条件也比国内严格很多，首付比例较高（5％-10％），利率也要高于本国公民或永久居民的房贷利率。
第二是市场供需关系。据统计，目前澳大利亚有高达82%的家庭拥有自己的住房，而65%的房屋属于自住，只有35%的是作为投资用途。因此总体来看，住房需求比较稳定，供给则相对不足。
第三是地理位置和自然环境优势。这里气候宜人，没有明显的冬季。城市基础设施完善，文化教育医疗等配套齐全。另外，澳大利亚许多地区的自然景观保持了原始的风貌，如广袤的草原、茂密的雨林，这使它的生态环境得到很好的保护。
当然，最重要的还是因为那里的房屋质量好，性价比高 。尽管澳大利亚的房价连年上涨，但是相对于美国的房价或者中国的房价而言，仍然十分“亲民”，平均价格仅74.4万澳元（折合人民币479万元），比北京、上海等地均价都要低。以家庭为单位购买的话，人均居住面积甚至能超过20平方米，相当于国内四居室的水平了。