墨尔本有土地税吗？
澳洲每个州都有各自的土地税，用来支付当地的教育和公共基础设施。 墨尔本所在的维多利亚州政府主要靠土地税来运作。 一般以每年7月1号为一个纳税年度。 按照房屋评估价值征收8%的财产税（Property Tax）。 如果是自住房屋并且是首次置业，那么可以免交这一部分的税费；
但是印花税（Stamp Duty）是一定需要的。 房屋估值由政府的REIV（Real Estate Institute of Victoria）负责。 每年4月份会发布新的房屋指导价。 另外，在买房的时候还需要缴纳2.5%-5%不等的贷款担保费（Loan Establishment Fee）。 非自住房产的税收则相对复杂。 这些房产被分为四类，每一类税率不一样，具体分法如下： 投资房出租获取的租金收入需要申报并缴纳10%的预提税（Withholding Tax on Rent）。
如果房屋空置则不需要缴税。 有关于澳洲投资房的更多知识，请见专栏文章： 关于如何有效降低房地产投资的综合成本，详见专栏文章：