新加坡的新城有哪些?
要了解新加坡的新镇,就要知道新镇的概念是什么。 新加坡国家开发委在1974年制定国家发展策略时,提出通过“组屋计划”(Housing & Development Board)来实现居民住房自足的目标,即所有公民和永久居民的住宅需求由国家统一负责。 所谓的新镇其实就是国家建设新房的区域,这些区域一般以公共交通为连接,规划完善,生活便利,环境宜人,并且配有中央花园、休闲公园等娱乐设施。
目前,新镇的概念已经扩大至包含了由旧城区改造而来的新镇以及外国建筑师设计的新建筑等等。
根据开发委的统计,截止2013年底,全国共有22个新房区或者新镇,分布于全岛6个府。其中,位于东西走廊(East-West Corridor)的金文泰 (Kheng Cheng) 和 武吉知马(Bukit Timah) 新镇,和位于南北走廊(North-South Corridor)的波东湾 (Pothong Vaan) 新镇是最新的代表。 而像乌节路(Orchard Road)、巴西班让 (Balestier) 和哈芝巷 (Haji Lane) 等老居民区则被归入旧街区(Old Districts)的范畴。
虽然每个新镇的规划特点各有不同,但完善的公共交通总是它们最显著的标志。除了有地铁线路可抵达外,很多新镇还配有公交车路线或公交枢纽,方便居民出行。
以金文泰新镇为例,这里除了步行道和自行车道,就没有其它机动车了;而一旦需要买新车,政府就会提供经济刺激措施,如退税等。另外,新加坡的组屋都是永久产权且没有房产税,这使得新镇的房屋价格比周边地区高出一截,但也因此吸引了大批居民居住于此。 不过,随着人口不断增长,土地供应越来越少,新的城市规划又在不断压缩住宅与工业用地的比例,未来是不是还有那么多新镇出现也是个未知数。