如何投资澳大利亚房产？
1. 选择投资区域，决定买房还是租房？ 在澳洲有四种不同的房产类型，分别是住宅(Residential)、土地(Land)、住宅投资信托基金(REITs)和商业地产（Btodies）；而每个大类下又有若干小类。对于海外投资者来说，一般可以选择的房产类型包括公寓、联排别墅、独栋别墅或是土地。 一般而言，海外投资者可以在澳洲投资房地产，但不允许购买土地。然而，近年来随着澳洲房屋供应的紧张以及投资者对土地的追捧，一些州已经允许部分海外投资者申请购买土地了，比如在新南威尔士州和维多利亚州。 需要注意的是，虽然很多新移民来到澳大利亚都会考虑买一套房子，但是这里的房产市场与国内的大相径庭，往往令新人觉得十分奇怪：为什么这里房价一直在涨却没有人愿意买房子呢？原因就在于，在澳大利亚，除了单身公寓外，大部分房产都是house（独栋别墅）或townhouse（联排别墅），而这些房产一般都不对外销售，要么就是只能全款支付，并且期限很短。这就导致了海外投资者不得不选择购买公寓作为投资的起步。 当然，如果投资者购买了新建的公寓楼花，则风险非常大。因为一旦建好后，房价上涨，开发商往往会提高售价，这会让投资者损失一部分的定金。海外投资者应该尽量购买已经建好并交付使用的公寓。
2. 准备申请材料，办理签证 从你决定要在澳洲投资房地产开始，你就要着手准备申请材料了。一般来说，在提交材料后7天内，即可知道签证结果。需要注意的是，如果你申请的签证是500/485/3年临时居留签证等，那么在签证到期最后一天，必须入境一次，否则就会被列入黑名单，今后无法再来澳洲。 所以，如果你在办理签证的过程中，就已经计划好入境时间的话，那么就不至于手忙脚乱。
3. 找中介帮买，全程无忧 如果你是在澳洲留学后打算留在澳大利亚创业或工作，那你就可以轻松地购置自己的第一套房产。因为在完成留学后，你就拥有澳洲永久居留权，你可以自由地在澳洲境内购买任何你中意的房产。但如果是海外投资者，想要购屋就要通过中介机构来完成交易。