加拿大别墅和公寓区别？
首先从价格上比较 同样面积条件，独栋别墅的价格一般比公寓要贵30%左右。因为别墅的容积率低（一亩等于667平方米）、占地面积大、环境比较好所以建造起来相对成本高。
公寓的容积率高，同等占地面积情况下，可以建更多的楼宇。 以多伦多市中心举例：同一地段一栋独立别墅和一栋公寓的价格差，大概就在房价上的差异。比如：一个90万的House和一个45万的Condos，总价相差45万加币！ 当然这个只是最通俗的价格比较，如果考虑实际生活成本或者地价上涨，两者之间的差距会更大。
其次是居住舒适度 这一点肯定是独栋别墅完胜。独栋别墅一般带有花园、停车位，而且一般位于较安静的小区，生活舒适度较高； 而公寓大多为高密度住宅，居住的环境相对来说会比较嘈杂，在安全性上也不如独栋别墅更有保障一些。
另外，大多数独栋别墅都是带地的小洋房，而多数公寓则是高层。所以从心理上来讲，住别墅的人一般都会觉得自己的房子比别人的更高一级。（加拿大没有商品房的概念，所有的房子都是政府统一分配，有钱你也买不到别墅。） 最后来聊聊生活开支 买公寓还是买别墅取决于你的预算和未来的规划。预算充裕且对居住环境要求高的朋友建议购买别墅；预算有限或者希望资产保值的朋友则可以考虑入手公寓。虽然别墅的居住舒适度更高，但从日常开销角度考量的话，其实公寓要比别墅省不少钱。
因为别墅的维护管理费要高得多——除了每年的房产税之外，还要额外支出水费、电费、清洁费以及空调的耗能费用等等；而公寓由于密度较高，分摊到每家的费用就会少很多。